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防城港买房登记在子女名下有风险吗?-房城网

来源:房城网发布时间:2020-01-08阅读: 66

房子作为家庭的重要组成部分,有条件的家庭也开始前瞻性地为子女买房。作为候鸟发展城市,防城港新楼盘明显受到了欢迎,不少的父母也会选择在防城港买房,并且把房子登记在子女名下可以免除二次购房的税费,那么在防城港买房登记在子女名下有风险吗?下面和房城网一起看看。

荣浙官邸-房城网

 

为孩子买套房 这些风险你想到了么?

一、只能全款-防城港买房

如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

 

二、财产分割麻烦-防城港买房

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

 

三、父母不能随便出售孩子名下房产-防城港买房

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

 

四、父母不得要求收回房屋-防城港买房

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

 

虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。具体建议咨询专业人员,防城港新楼盘虽然好,选择的人也很多,也不能随意出手,具体可以咨询房城网了解最新广西房价走势分析

 

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